[시사종합신문 = 오승택 기자] 목포시의회(의장 조성오)는 19일, 의장실에서 석현 5차 한국아델리움 더숲 아파트(이하 아델리움 5차) 민간임대주택사업자의 부도 위기와 관련해 입주민 피해 최소화를 위한 긴급 대책회의를 개최했다.

이날 회의에는 조성오 의장, 이동수 부의장, 정재훈 의회운영위원장, 최환석 도시건설위원장, 최원석 의원을 비롯해 목포시 도시공원국장, 건축행정과장 등 관계 공무원이 참석했다.

아델리움 5차는 2022년 준공된 민간임대주택 단지로, 임대사업자인 한국주택건설 주식회사가 5개 동, 총 212세대를 임대·운영해왔으며 최근까지도 신규 계약 및 재계약이 체결된 바 있다.

그러나 지난 2026년 1월 15일, 한국주택건설 주식회사는 건설경기 악화에 따른 재정난을 이유로, 전 세대에 대한 임대보증금 반환이 불가능한 상태에 이르렀다고 각 세대에 통보했다.
안내문에는 “전 세대 임대보증금 전액이 보증에 가입돼 있다”는 설명과 함께, 임차인이 주택도시보증공사(HUG)에 보증 이행을 청구해 대위변제를 받은 뒤 퇴거하거나, 임대차계약을 유지할 경우 개별적으로 보증을 연장하라는 내용이 포함됐다.

이에 목포시의회 조성오 의장을 비롯한 의원들은 이번 사안을 단순한 민간사업자의 경영 문제를 넘어, 시민의 재산권과 주거 안정이 직접적으로 위협받는 중대한 사안으로 판단하고 긴급 대응에 나섰다. 회의에서는 사안의 심각성을 공유하는 한편, 시 차원에서 가능한 행정적 지원 방안과 향후 대응 방향에 대해 집중 논의했다.

특히 이번 회의에서는 도시건설위원회 최원석 의원이 사안의 시급성을 고려해 지난 1월 16일 (가칭)비상대책위원회 구성을 제안하고, 19일에는 입주민 대상 설명회를 열어 현재 상황을 공유했다는 점이 언급됐다. 참석자들은 “주민 피해를 최소화하기 위해서는 현 상황을 정확히 알리고, 입주민들이 체계적으로 대응할 수 있도록 지원하는 것이 무엇보다 중요하다”는 데 의견을 같이했다.

조성오 의장은 “임차인 대표기구를 중심으로 한국주택건설 주식회사와의 공식 협의가 조속히 이루어질 수 있도록 하고, 주택도시보증공사(HUG)와도 원활히 소통할 수 있도록 목포시가 적극적으로 지원해야 한다”며, “입주민 피해 최소화를 위한 실질적인 해결 방안을 함께 모색해 나가야 한다”고 밝혔다.

회의에 참석한 의원들은 앞으로도 집행부와 긴밀히 협력해 진행 상황을 지속적으로 점검하고, 임차인 권리 보호와 주거 안정 확보를 위한 실효성 있는 대책 마련에 적극 나설 방침이다.
한편, (가칭)비상대책위원회는 이날 아델리움 5차 입주민 회의를 통해 구성될 예정이다.